Как и почему банк может отменить одобрение на получение ипотечного кредита

Когда банк дает согласие на выдачу ипотечного кредита, это еще не значит, что есть гарантия его получения. Займодатель в любой момент может отменить свое решение полностью или частично поменять условия, сократив сумму кредита. Безусловно, банки прибегают к пересмотру принятого решения лишь в редких случаях, если на то существуют веские причины. Однако, о такой вероятности заемщику желательно знать заблаговременно.

1) Внезапное ухудшение экономической ситуации

В конце 2014 года, например, клиенты столкнулись с тем, что банки увеличивали ранее оговоренную процентную ставку на выдачу кредита или отказывали заемщику вообще. К сожалению, когда кредитные организации вынуждены менять условия из-за кризиса, человек не в силах что-либо предпринять, так как это форс-мажорные обстоятельства.

2) Предоставление недействительных документов

Если потенциальный клиент предоставил поддельную справку о доходах, и это при первом рассмотрении не было замечено сотрудниками банка, существует вероятность, что при повторном анализе данная подделка будет найдена. В таком случае последует отказ и человек, предоставивший данную справку, будет помещен в «черный список» без возможности повторного обращения.

3) Появление у заемщика еще одного кредита

Если при последующей проверке потенциального клиента обнаруживается, что он недавно успел взять еще один кредит или выступил поручителем у кого-либо, то банк, чтобы не рисковать, может отказать человеку в выдаче ипотечного займа.

4) Смена места работы

Естественно, если вы в процессе оформления кредита поменяете работу, это может напрямую повлиять на конечное решение кредитной организации. Поэтому, постарайтесь сначала решить все вопросы с банком, и только потом увольняться с прежнего места работы, если есть такая необходимость.

5) Изменение семейного положения

В случае, когда в получении кредита супруги выступают в качестве созаемщиков, учитывается их совокупный доход. Если вдруг выясняется, что, например, супруга планирует уходить в декрет, это влечет увеличение числа иждивенцев в семье, и банк с легкостью может отказать вам в сделке.

6) Заведение уголовного дела

Когда у заемщика появляются проблемы с законодательством, то естественно полагать, что у него в скором времени могут появиться и трудности с выплатами планируемого кредита. Такому заемщику лучше отказать – решает банк.

7) Просрочки по другим кредитам

Банковские организации не любят клиентов, замеченных ранее в просрочках по платежам. Поэтому, если человек подпортил свою кредитную историю в момент ожидания решения по ипотеке, то ему почти стопроцентно откажут.

«Предупрежден – значит вооружен!» – говорят в народе. Теперь знание причин отказа в выдаче кредита на ипотеку, который ранее был одобрен, поможет не допускать этих досадных ошибок.

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Уведомлять о
avatar
wpDiscuz