В наше время недвижимость — популярное, а главное — выгодное капиталовложение. Ведь необходимость в жилье, особенно в городах и мегаполисах, остается самой сложной, а иногда даже не решенной проблемой. Если вы молодая семья, или у вас выросли дети, или вам требуется жилье в случае переезда – мотивов можно найти энное количество. Кроме того, если вы даже не нуждаетесь в жилье, но у вас есть деньги, приобретение недвижимости – это всегда правильное прибыльное решение. Но что делать, если вы нуждаетесь в жилье, а достаточной сумы денег еще нет? Этот вопрос весьма актуален в современной жизни. Поэтому, попробуем найти на него ответ.

Жители Москвы уже давно пришли к выводу, что из-за постоянно растущих цен на недвижимость, покупка жилья в мегаполисе остается лишь далекой мечтой. Кроме того, банки предлагают ипотеку за очень высокую процентную ставку. Нонсенс заключается в том, что за рубежом можно приобрести желаемое на вполне реальных и более выгодных условиях. Вместе с тем, из-за отсутствия необходимого капитала, вы имеете прекрасную возможность получить ипотечный кредит. Зарубежные банки предлагают россиянам оформить кредит на выгодных условиях под проценты, сума которых значительно ниже, чем в России. Но получить такой кредит россияне могут не во всех иностранных банках, даже если вы имеете необходимые документы, что подтверждают вашу возможность оплачивать кредит.

Более охотно надают ипотеку в Турции, Испании, Португалии и на Кипре. Если вы владелец предприятия в России, вы имеете возможность приобрести в ипотеку недвижимость, оформив как такую, что принадлежит не вам, а предприятию. Так можно сделать в Германии, Чехии, Франции, Венгрии и Хорватии.

Не забывайте тот факт, что во время оформления документации о приобретении недвижимости в ипотеку, будьте готовы дополнительно оплатить сборы: гербовый и нотариальный, и, конечно, налоги на право собственности. Это будет стоить вам в пределах 10 процентов от стоимости приобретенной недвижимости.

На самом деле до 2008 года практически каждый желающий приобрести недвижимость в ипотеку в зарубежных странах, не сталкивался с большими проблемами. Но кризис внес большие изменения и сложности в этот процесс. Соответственно, количество кредитов было сокращено до минимума и усложнились условия их оформления. На протяжении длительного периода ситуация с ипотечным кредитом для иностранцев была изменчивой. Ведь по мере возможности банки снова и снова сокращали уровень процентных ставок и оформляли кредит. После 2011 года, с повторным развитием кризиса в сфере экономики, банки в очередной раз усложнили условия ипотеки. Такая ситуация сохраняется и в наше время. Но, по сравнению с процентными ставками банков России, все же выгоднее оформлять кредит за рубежом. В связи с этим, интерес россиян к зарубежной ипотеке не гаснет ни при каких условиях. Естественно, для достижения цели, нужно прилагать необходимые усилия. Так, наберитесь терпения и будьте настойчивы, ведь процесс подготовки и сбора необходимой документации намного усложнился. Следующий ваш шаг – это подтвердить документально, что вы действительно имеете возможность оплачивать суму кредита регулярно. Не забудьте и об остальных нюансах при оформлении ипотечного кредита в разных банках и разных странах. Так, сегодня иностранные банки более тщательно проверяют информацию о заемщике, его финансовую возможность. Также, если вы намереваетесь оформить ипотеку, например, у Франции или Германии, вы должны иметь какую-то собственность в этой стране, которую вы должны поставить под залог в случае оформления кредита. Поэтому, большинству иностранцев взять кредит в этих странах стало непреодолимым препятствием.

Еще одной характерной особенностью в иностранной ипотеке является индивидуальный подход банка к каждому иностранному претенденту, в то же время жители родной страны получают кредит по фиксированной цене.

Если в оформлении ипотеки вы пользуетесь помощью посредника, банк непременно положительно удовлетворит ваши запросы. Особенно если посредником является хорошо известная или зарекомендовавшая себя на финансовом рынке риэлтерская компания.

И ваши шансы особенно хороши, если в банке той страны, в которой вы хотите получить кредит, у вас открыт текущий счет.

Последнее условие, на что обязательно обратит банк свое внимание, есть история ваших кредитов. Не пытайтесь скрыть ваши задолженности или проблемы с выплатами, о которых вы уже забыли, даже в банках родной страны, всегда имейте под рукой документальное подтверждение погашения тела кредита, иначе ваше желание купить недвижимость в ипотеку за рубежом так и останется далекой неисполнимой мечтой.

ПОДЕЛИТЬСЯ
Предыдущая статьяВалютная система и ее элементы. Понятие валюты и ее виды
Следующая статьяРегистрация банка
является экспертом по торговым вопросам форекс/бинарных опционов. Раньше я работал на рынке форекс в одной из ведущих компаний междилерского брокера Forex4you. Я написал уже достаточно много статей о финансовых рынках на протяжение 5лет. Если у Вас имеются вопросы, не стесняйтесь, задавай их здесь.

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Уведомлять о
avatar
wpDiscuz